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Prof. Dr. Sven Bienert

Leitung Teilprojekt 5

Prof. Dr. Sven Bienert MRICS REV schloss nach einer Ausbildung zum Bankkaufmann zunächst das Studium zum Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft als Immobilienwirt (Diplom-VWA) und drei Jahre später das Studium der Betriebswirtschaftslehre als Diplom-Kaufmann an der Universität Lüneburg ab. Seine Dissertation verfasste er an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg am Lehrstuhl von Prof. Francke zum Thema „Auswirkungen der Eigenkapitalrichtlinien für Banken auf die Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft“. Prof. Bienert war u. a. viele Jahre in der Finanz- und Immobilienwirtschaft für internationale Beratungshäuser und Unternehmen in Führungspositionen tätig. Seit April 2010 leitet er das Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft am IRE|BS Institut der Universität Regensburg. Parallel war er ab 2011 als Sprecher der Geschäftsführung (CEO) der Probus Real Estate GmbH (ca. 2,1 Mrd. Assets under management) mit Sitz in Wien bis 2013 tätig. Die Geschäftsführung des IRE|BS Instituts für Immobilienwirtschaft übernahm Prof. Bienert ab dem Jahr 2013 bis Sommer 2019. Er ist Herausgeber und Autor diverser immobilienwirtschaftlicher Fachbücher und Träger zahlreicher Forschungspreise. Darüber hinaus ist Prof. Bienert als Sachverständiger und Berater aktiv. Er engagiert sich zudem bei unterschiedlichen Branchenverbänden im Vorstand und in zahlreichen Gremien, wie der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.), dem Zentralen Immobilienausschuss (ZIA), der Austrian Association of Real Estate Experts (ARE), dem Verein zur Förderung der Qualität in der Immobilienwirtschaft (ImmQu), dem Institut Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) sowie der Deutschen Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management e.V. (DVFA). Prof. Bienert war im Zeitraum 2016 – 2018 Mitglied des Aufsichtsrates der CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG und ist seit Juni 2015 bei der ZIMA Holding AG und seit Mai 2019 bei der Immofinanz AG im Aufsichtsrat.   Prof. Bienert beschäftigt sich neben allgemeinen Wirtschaftlichkeitsfragen und Aspekten der Immobilienbewertung seit Jahren auch mit der Bewertung immaterieller Güter und hat zur Bewertung von Kirchen und anderen Spezialimmobilien bereits mehrere Bücher und Aufsätze verfasst.

Wissenschaftlicher Werdegang

seit 03/10Universitäts-Professur an der UNIVERSITÄT REGENSBURG / Deutschland  
03/2011 – 03/2013Sprecher der Geschäftsführung (CEO) bei der PROBUS REAL ESTATE  GMBH, Österreich/Wien Verantwortlich für die Restrukturierung des Immobilienbestandes mit 2,1 Mrd. Euro Volumen in zwölf Ländern.  
04/2007 – 02/2011Festanstellung bei der KPMG FINANCIAL ADVISORY SERVICES im Bereich REAL ESTATE, Innsbruck / Österreich Aufbau und Leitung des Geschäftsbereichs in Österreich
10/1996 – 11/2001Studium zum: „Diplom-Kaufmann“ Schwerpunkt Bankbetriebslehre, Universität Lüneburg / Deutschland (Bester Gesamtabschluss des Jahres 2001/2002)   Dissertation 05 / 2002 – 11 / 2004 Bei Prof. Dr. Dr. h.c. H. –H. Francke am Lehrstuhl für Finanzwissenschaft und Monetäre Ökonomie,  Albert-Ludwigs Universität Freiburg i.Br. / Deutschland. Promotionsergebnis insgesamt: Summa cum laude

Publikationen und Vorträge mit Sakralraumbezug

Publikationen

Bienert S., Geiger P. (2016): Bewertung des Immobilienbestandes,  in: Immobilienmanagement für Sozialwirtschaft und Kirche – Handbuch für Praktiker, Nomos-Verlag. ISBN 978-3848722143.  
Bienert S., Cajias M., Hirsch J. (2016): Bewertung des kirchlichen Immobilienbestandes Besonderheiten immaterieller Werte bei der Bewertung von Sakralbauten im Lichte der Nachhaltigkeit. Nomos-Verlag, ISBN 978-3848733521.  
Bienert, S. (2005). Bewertung von Spezialimmobilien, in: Betriebswirtschaftlicher Verlag Dr. Th. Gabler, Wiesbaden. ISBN 3-409-12522-1. (2. Auflage Mai 2018)  

Publikationen und Vorträge zu anderen Themen

Publikationen

Hahn J., Keil V., Wiegelmann T., Bienert S. (2016): Office Properties through the Interest Cycle – Performance Impact and Economic Sustainability in Germany, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 34, No. 5, pp. 432-456  
Surmann, M., Brunauer, W., Bienert, S. (2016). Energy efficiency: behavioural effects of occupants and the role of refurbishment for european office buildings, Pacific Rim Property Research Journal (PRPRJ), Vol. 22, Iss. 1, pp. 77 – 100  
Surmann, M., Brunauer, W., Bienert, S. (2016). The energy efficiency of corporate real estate assets – The role of energy management for corporate, Journal of Corporate Real Estate, Vol. 18, No 2, pp. 68-101  
Ansari, N., Cajias, M., Bienert, S. (2015). The Value contribution of Sustainability Reporting – an empirical evidence for real estate companies. Journal of Finance and Risk Perspectives, Vol.4, Issue 4, pp. 190-206  
Surmann, M., Brunauer, W., Bienert, S. (2015).: How does energy efficiency influence the Market Value of office buildings in Germany and does this effect increase over time?, Journal of European Real Estate Research, Vol. 8 No. 3, pp. 243-266  
Hirsch, J., Braun, T. and Bienert, S. (2015): Assessment of Climatic Risks for Real Estate, Property Management, Vol. 33, Nr. 5, pp. 494-518.  

Vorträge

Laufende Vortragstätigkeit im In- und Ausland Seit 2005: Jährlich etwa zehn bis 15 Fachvorträge für Verbände, Kongresse, Unternehmen, Seminarveranstalter, andere Universitäten etc.